Центр правового обеспечения сделок с недвижимостью

Статьи и законы » Статьи

Вся наша жизнь в любой момент связана с недвижимостью. Каждый из нас живет в каком-то помещении, в каком-то помещении работает, может быть – ездит на дачу, может быть – покупает недвижимость как средство сохранения своих сбережений. А если речь идет о бизнесе, то в любой его сфере верные решения, связанные с недвижимостью, составляют значительную долю успеха. Однако и собственное жилье, и бизнес активы становятся собственностью только после того, как запись об этом появилась в Едином государственном реестре прав. О том, что необходимо, чтобы и человек, и предприятие твердо и уверенно стояли на ногах, зная, кому принадлежит земля под ногами, рассказал директор Центра правового обеспечения сделок с недвижимостью Владислав Владимирович Шершнев.

БОЛЬШИНСТВО предпринимателей регулярно сталкивается с необходимостью заключать сделки по аренде недвижимости. Что нужно знать, чтобы заключить договор аренды помещения,' который отвечал бы всем требованиям законодательства о сделках такого рода и защищал интересы арендатора?

До сих пор возникает много вопросов, связанных с приобретением права собственности на садовые домики и дачные участки. В отношении этих объектов недвижимого имущества существует свой особый порядок, мало освещенный в прессе и соответствующей литературе. Именно об этих особенностях и пойдет далее речь.

Вступившим в действие с 1-го апреля 2005 г. Законом РФ №214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве...” приобретатели будущих квартир получают массу прав и гарантий, а недобросовестных застройщиков, что называется, “обложили по всем фронтам”.

Одна из главных «новелл» данного закона - требование об обязательной государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, такой договор считается заключенным только с момента данной регистрации.

Всвязи с многочисленными обращениями представителей товариществ собственников жилья, сообщаем, что при принятии решений о создании товариществ собственников жилья и последующей их регистрации в качестве юридического лица необходимо исходить из следующего.

1 сентября вступил в силу Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в прессе его метко переименовали в "закон о дачной амнистии".Изменения внесены в Гражданский кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, Основы законодательства РФ о нотариате, федеральные законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", "О государственном земельном кадастре", законы о введении в действие Земельного, Жилищного, Градостроительного кодексов РФ, направлены на упрощение процедуры государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимого имущества. Федеральный закон уточняет условия и порядок приватизации, кадастрового учета земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, регистрации прав граждан на эти земельные участки, а также расположенные на указанных участках объекты недвижимости.

Страницы (2)    1  2